First Mallorca ofrece esencialmente los siguientes servicios:
1. La venta de inmuebles
2. Alquileres de inmuebles de larga temporada
El comprador
Nuestro servicio no acarrea ningún coste para el comprador de un inmueble.
First Mallorca ofrece un amplio e inmejorable asesoramiento administrativo antes y después de la compra, llamado Servicio Post-Venta. Nuestro amor por el detalle y la franqueza en el asesoramiento convierten el proceso de compra en una experiencia agradable.
We offer a centralised administration and legal department in our Head Office in Costa d’en Blanes. This department handles all company sales until a successful conclusion as well as all after-sales activities. Lawyers for all parties, notaries, technical advisers, architects and surveyors merit our services given to clients and extended to them.
The Vendor
The Spanish Law directs estate agency costs to be settled by the vendor. The following is how we charge our fees upon conclusion of a property sale at the final notary signing:
The Renter
The Property Owner
The service we provide in securing the renter is free - but we advise and oblige owners to involve a lawyer for the rental contract in their own interest. We assist with lawyers´ contacts should the owners need a referral.
First Mallorca commits to all costs of marketing but takes the liberty to freely allocate exposure in extensive advertising and promotional campaigns on the local and international property market.
There are clearly very few companies in this sector investing a considerable amount of the annual turn-over back into advertising and the promotion of the island such as First Mallorca does. At First Mallorca we fully understand the beauty and convenience of the island are the reasons why we all want to live here. Awareness of our product starts at the source by feeling and experiencing the Mediterranean way of life on the island.
There is so much to discover and enjoy! We want you to do just that: enjoy, while we find the key for your new home!
En nuestra sede principal ubicada en Costa d’en Blanes disponemos de un departamento central de administración y sector jurídico. Este departamento no solo atiende cualquier tipo de venta hasta su exitoso fin si no también las distintas actividades de Post-Venta. Este servicio es altamente valorado especialmente por abogados de todos los partidos, notarios, asesores técnicos, arquitectos y peritos. El vendedor La legislación española determina que el vendedor deberá hacerse cargo de los gastos por intermediación de una agencia inmobiliaria. A continuación se detallan nuestros honorarios generados en el momento de la finalización de compra ante el notario: a) Contrato de exclusividad: 5 % + IVA al precio final de la venta Este contrato será mínimo de 6 meses y se renovará automáticamente sin aviso explicito del vendedor. b) Contrato de multi-agencia: 6 % + IVA al precio final de la venta Este contrato es indefinido hasta la venta de la propiedad a través de First Mallorca o terceros. En el supuesto de que la propiedad fuera vendida al inquilino, First Mallorca cargará un 6% + IVA del precio de venta al vendedor en concepto de comisión ALQUILERES DE LARGA TEMPORADA El Inquilino First Mallorca factura al Inquilino la suma de 1.5 alquileres mensuales más el IVA de la base del alquiler acordado en el momento de la firma del contrato. First Mallorca se reserva el derecho a cargar una importe mínimo de 1.500 € + IVA en caso de que los 1,5 meses de comisión estipulados sean inferiores a ese importe. El propietario del inmueble Nuestra búsqueda de un inquilino no tiene ningún coste para el propietario, sin embargo recomendamos y obligamos a los propietarios de contratar un abogado para la firma del contrato por su propio interés. En caso de que lo desee el propietario facilitamos contacto con diversos abogados. NUESTRA INVOLUCRACIÓN EN EL MARKETING First Mallorca se hace cargo de todo tipo de gastos de marketing, reservándose el derecho de decidir libremente cuando y en que dimensiones aparecerá el inmueble en anuncios y campañas web tanto en el mercado inmobiliario nacional como internacional. En esta isla hay pocas empresas en el sector inmobiliario que inviertan gran parte de su ingreso anual en publicidad y actividades de marketing como First Mallorca. Nosotros somos totalmente conscientes que la belleza y el atractivo de esta isla son los motivos por los cuales todos queremos vivir aquí. Esta consciencia de nuestro producto se crea por la bella vida mediterránea que vivimos y disfrutamos en Mallorca. ¡Hay tanto que descubrir y disfrutar! Y justo esto es lo que deben hacer: ¡Disfrutar, mientras nosotros hacemos realidad la vivienda de sus sueños!