Wichtig:
Infolge der Verordnung vom 5. Juni 2013, hat die Behörde zur Registrierung der Energie-Zertifikate auf den Balearen, die zu liefernden Dokumente festgelegt.
Welche Gebäude benötigen einen Energieausweis („Certificado energético“)?
Alle Immobilien zum Verkauf oder zur Miete (für 4 Monate +).
Im folgenden Bild kann man die möglichen Energieeffizienzklassen ersehen:
Der Wert der Ergebnisse des Energieausweises
Die Wohngebäude, deren Werte nahe der Energieeffizienzklasse A liegen, verbrauchen locker bis zu 85% weniger Energie als Gebäude, die einer niedrigen Effizienzklasse zugeordnet sind (G).
Wir sind der Meinung, dass diese Energieeinstufung den Marktwert einer Immobilie (sei es Kauf/Verkauf oder Miete) entscheidend erhöht.
• Ab dem 1. Juni 2013 ist die Vorlage des Energiepasses bei Hausverkauf und Vermietung Pflicht. Für die Bereithaltung des Energiezertifikat ist der Besitzer der Immobilie zuständig.
• Der Energiepass sollte abgesehen vom Energiebedarf eines Gebäudes ein Empfehlungsschreiben zur Verbesserung der Energieeffizienz des Gebäudes oder der Wohnung beinhalten.
• Dieser Pass ist von einem Architekten, Bauführer (technischer Architekt) oder Ingenieur auszustellen.
• Für die Nichteinhaltung dieser Gesetzgebung werden Geldstrafen von bis zu 3.000 € erwartet.
Gültigkeit des Energiepasses
Ab Ausstellung des Energiepasses hat dieser eine Gültigkeit von 10 Jahren.
Danach muss er erneuert werden um evtl. Verbesserungen des Gebäudes, der Wohnung aufzuführen.