Vermietungslizenz
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Finca/Landhaus
Ref. Nr. 80457

Charmante Steinfinca mit Vermietungslizenz (ETV) und Gäste-Apartment in Llucmajor

Verkaufspreis
1.390.000 €
Icon Schlafzimmer
Schlafzimmer
5
Icon Badezimmer
Badezimmer
4
Icon Bebaute Fläche
Bebaute Fläche
508 m2
Icon Grundstück
Grundstück
5.186 m2
Icon Parkplatz
Parkplatz

Diese familiengerechte und -freundliche Natursteinfinca, nur wenige Gehminuten von Llucmajor entfernt, verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Zuletzt aufwendig saniert und renoviert im Jahre 2006, bietet die Finca eine konstruierte Fläche von ca. 508 qm, verteilt auf fünf geräumige Schlafzimmer, vier stilvolle Badezimmer (drei davon en suite) und insgesamt drei Terrassen sowie einen einladenden Patio, den man sich mit dem Haupthaus und dem separaten Apartment teilt. Ein besonderes Highlight ist das Apartment mit eigener Küche und Bad, das flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt so für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Finca verfügt über eine Ferienvermietungslizenz für bis zu 10 Personen, was sie zusätzlich noch zu einer idealen Investition für die Ferienvermietung macht. Ein traumhafter Salzwasserpool (92 qm) lädt zum Entspannen ein und verspricht ein echtes Urlaubsfeeling. Der gepflegte, wunderschön angelegte Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet und wird durch eine Wasser-Entkalkungsanlage ergänzt. Die Pelletzentralheizung (aus Deutschland) und die Klimaanlagen im ganzen Haus sorgen für wohlige Wärme und angenehme Kühle, je nach Saison. Die Immobilie ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Das Wasser wird durch einen eigenen Brunnen gewonnen, zusätzlich gibt es zwei Wasserzisternen, Stadtstrom und eine Klärgrube für das Schmutzwasser. Die Steinfinca verkörpert einen charmanten Mix aus mallorquinischem Stil und Moderne und ist somit sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung bestens geeignet. Zögern Sie nicht und sprechen Sie uns auf eine Besichtigung an! Wir freuen uns auf Sie.

Vermietungslizenz
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Kontakt

Eigenschaften

Views

City, Panoramic, Landscape, Garten, Kleine Ortschaft, Open

Küchenmodell

Einbauküche, Möblierte Küche, Küche mit Kochinsel, Küche mit Sitzgelegenheit

Lifestyle

Familienfreundlich, Angrenzende Grünfläche, Restaurants & Bars zu Fuß erreichbar, Nächste Ortschaft zu Fuß erreichbar

Heizung

Klimaanlage warm/kalt, Fußbodenheizung

Windows

Fensterläden, Fenster mit Doppelverglasung, Holzfenster

Zusätzliche Eigenschaften

Alarmanlage, Zentrale Musikanlage, Terrakotta-Boden

Pool, Spa & Sport

Reinigung mit Salz, Privater Pool

Garten

Automatisches Bewässerungssystem, Obstbäume, Privater Garten

Parkplatz

Carport, Privater Parkplatz

Eigenschaften

Gästeapartment

Zustand

Gut gepflegt

Weitere Informationen

Karte: Llucmajor
Haftungsausschluss

Die hier angegebenen Informationen sind mit größter Sorgfalt veröffentlicht worden. First Mallorca kann jedoch die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren und übernimmt daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Genauigkeit und Aktualität der selben. Preisänderungen bzw. unangekündigte Angebotsrücknahmen können nicht ausgeschlossen werden. Beim Kauf anfallende Steuern sowie Notar- und Grundbuchkosten werden vom Käufer getragen. Unsere Honorare, wie in Spanien üblich, übernimmt der Verkäufer. Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. MwSt. sowie jeglichen anderen regierungsamtlichen Steuern oder Abgaben.

Energiezertifikat
Verbrauch kW h / m2pro JahrEmission kg CO2/ m2pro Jahr
A
B
40.8
12.1
C
D
E
F
G
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1.490.000 €
Icon Schlafzimmer
Schlafzimmer
5
Icon Badezimmer
Badezimmer
5
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Bebaute Fläche
347 m2
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Grundstück
720 m2